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        奇怪,深圳羅湖清水河村,黃金旺鋪為何不如白菜價?

        發稿時間:2020-11-12 09:53:00 作者:宿希強 劉暢 來源: 中國青年網

          中國青年網北京11月12日電(記者 宿希強 劉暢) 深圳市羅湖區草埔清水河村是塊寶地:位居羅湖西北角,是連接龍崗、布吉片區和深圳市區的門戶,玉平快速穿村而過,又有地鐵三號線草埔站,位置優越,既繁華又宜居。最近,村里多位年輕人致信青蜂俠反映“心中之痛”。他們說,村集體所有的商場、市場、服裝城等被村里租給二房東,賬面價格奇低,不足市價兩三折!懊鲾[著是黃金旺鋪實際租金高昂,賬上卻如白菜價,集體企業虧損,村民作為股東顆粒難收!

          村民反映,清水河村里的物業都是旺地、旺鋪,管理這些資產的集體企業“清水河實業股份合作公司”多年來卻一直虧損。村民梁榮輝等介紹,2017年、2018年、2019年,“清水河實業股份合作公司”連續三年虧損,其中2017年虧損800萬,2018年虧損695萬。一個專收房租的公司,管理的又是大量繁華旺鋪,怎么會年年虧損呢?

          緊挨深圳地鐵3號線草埔站出口的樂萬家商場,清水河村的房屋租賃合同顯示,租給二房東的價格是60元每平方每月。而實際二手房東對外出租的價格為300-400元每平方每月,差價五六倍!

          在總面積逾1300多平方米的樂萬家商場,一家名為“火特”的服裝店租了約80平米鋪面,店老板說,每月的租金31000元。緊挨著的一間超市面積約200平,老板透露,每月租金“七八萬”。不難計算,清水河村租給二手房東的價格——80平房子每月租金為4800元,200平房子為12000元。這根本不是市場正常價格。

          村里其他的集體物業情況類似。緊挨著草埔站地鐵口的另一棟三層小樓,一樓有七八個商鋪,二樓、三樓是14間出租房。村民介紹,這棟三層小樓村里整體租給了二房東,每月租金僅9500元。

          但承租這棟小樓一間門面的蔥油餅店老板說,他的店面約15平,每月租金1萬元。當被問到房租何以如此高昂時,蔥油餅店老板稱:“地鐵口啊!毕噜彽纳啼仭叭P粉”店老板透露,她每月租金“七八千”。也就是說,僅一樓的七八個商鋪,只需一家商鋪的實際租金,就已經超過了村里將這整棟三層樓含七八個商鋪外加十幾間房出租給二房東的租金。

          在清水河村的服裝街,有875平方的商鋪屬于集體物業,年輕村民們介紹,全村有35戶分到了這些商鋪,每戶25平米。村里給村民的月租金是2250元,即每平方米每月租金90元。但這些商鋪實際出租價格遠高于此。其中一家經營體育彩票的店老板說,她的店面20多平米,月租金11000元,還有6萬入場費。另一家“福展百貨”店老板則介紹,他的店鋪30來個平方,月租金合到1萬塊錢。又是四五倍差距。

          村里的年輕人認為,清水河村把集體物業賤租給二手房東,導致集體資產流失嚴重,村民無法享受經營和發展紅利,既不是犯傻,也不是無意。多年來,他們多次去街道辦以及羅湖區集體資產管理委員會等部門反映情況,要求調查背后的利益輸送問題,但至今無果。

        責任編輯:席聰聰
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